Предписание строительного контроля: бланк подрядчику об устранении выявленных нарушений

Письменное требование строительного контроля к подрядчику: какие недостатки найдены, какое требование нарушено, что исправить и к какому сроку. Ниже — бланк в Word, порядок заполнения по графам, кто подписывает и почему без срока и ссылки на нарушенное требование предписание трудно проконтролировать.

Единой формы нет. Единой утверждённой формы нет: бланк составлен по ч. 7 ст. 53 ГрК РФ, Положению о строительном контроле (ПП РФ № 468) и разделу 6 СП 543.1325800.2024

Сверено 30 октября 2026. Без регистрации.

Что это за документ

На стройке «предписанием» называют письменные замечания строительного контроля о недостатках работ со сроком их устранения. В нормах о строительном контроле застройщика такого документа нет: ч. 7 ст. 53 ГрК РФ требует оформлять замечания в письменной форме, Положение по ПП РФ № 468 (п. 12) — фиксировать результаты контроля актом и сведениями в общем журнале работ, а СП 543.1325800.2024 употребляет слово «предписание» только применительно к органам госстройнадзора (п. 5.4). Поэтому форму документа задаёт организация или договор.

Путать его стоит не с одним документом, а с двумя. Форма предписания государственного строительного надзора утверждена отдельно — приложение № 7 к приказу Ростехнадзора от 12.03.2020 № 107; это документ органа надзора, а не заказчика. «Предписание контроля качества строительно-монтажных работ» из приложения В к СП 71.13330.2017 — форма свода правил для изоляционных и отделочных работ (п. 4.8): в её таблице только мероприятия, срок исполнения и отметки о выполнении.

Бланк на этой странице собран по требованиям норм: кто выдал и кому, на каком основании, какой недостаток и какое требование нарушено, что сделать и к какому сроку — СП 543 (п. 6.11) обязывает устранять недостатки «в установленные актами сроки». Отдельно предусмотрены отметка о запрете продолжать работы и ссылка на запись в разделе 4 общего журнала работ по форме приказа Минстроя России № 1026/пр. Письменные замечания по ч. 7 ст. 53 ГрК РФ входят в состав исполнительной документации (п. 6 Состава по приказу Минстроя России № 344/пр, п. 8.2 СП 543), поэтому подписанный экземпляр хранят вместе с ней.

Когда нужен

  • На обходе или при проверке найдены отступления от проектной или рабочей документации, технических регламентов, документов по стандартизации.
  • При освидетельствовании скрытых работ или ответственных конструкций выявлен недостаток — до его устранения и оформления акта об устранении следующие работы вести нельзя (СП 543 п. 6.5).
  • Заказчик заметил отступления от договора, которые могут ухудшить качество: заявить о них подрядчику нужно немедленно, иначе право ссылаться на эти недостатки теряется (п. 2 ст. 748 ГК РФ).
  • У одного подрядчика накопилось несколько замечаний, и их нужно передать одним документом с разными сроками.
  • Прежнее замечание не устранено в срок — выдают повторное со ссылкой на первое и новым сроком.
  • Генподрядчик выявил недостатки в работах субподрядчика в ходе собственного строительного контроля.

Кто заполняет и подписывает

Строительный контроль застройщика или технического заказчика

Выявляет недостаток, составляет предписание, назначает срок и подписывает как выдавший. Полномочия подтверждает распорядительный документ (СП 543 п. 6.2) или доверенность — их номер и дату вписывают в бланк.

Организация строительного контроля по договору

Застройщик или технический заказчик вправе поручить строительный контроль индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу по договору (ч. 2 ст. 53 ГрК РФ). Тогда предписание выдаёт её специалист, а в бланке указывают и организацию, и договор, по которому она работает.

Генподрядчик

Как лицо, осуществляющее строительство, ведёт собственный строительный контроль (п. 3 Положения по ПП № 468) и выдаёт предписания субподрядчикам. Устранение недостатков по его замечаниям тоже оформляют письменно и актом (СП 543 п. 6.9).

Подрядчик — получатель

Его представитель расписывается в получении и ставит дату. Подрядчик устраняет недостатки в назначенные сроки, разрабатывает меры против причин несоответствий (СП 543 п. 6.11) и сообщает выдавшему об исправлении.

Проверяющий устранение

Тот, кто предъявил замечание, проверяет исправление на месте, ставит дату и подпись в графе отметки и вместе с подрядчиком подписывает акт об устранении недостатков (ч. 7 ст. 53 ГрК РФ).

Как заполнить бланк

  1. Номер и дата

    Номер ведут подряд по объекту — на него потом ссылаются запись в общем журнале, акт об устранении и переписка. Дата — день выдачи; если проверка была раньше, её дату пишут в строке «По результатам».

  2. Объект и договор

    Наименование и адрес объекта — как в проектной документации, номер и дата договора строительного подряда.

  3. Кому выдано

    Сторона договора, которая выполняет работы: полное наименование, ИНН, ФИО и должность ответственного на объекте. Если недостаток допустил субподрядчик, а договор заключён с генподрядчиком, предписание обычно адресуют генподрядчику, а субподрядчика называют в пункте: генподрядчик отвечает перед заказчиком за субподрядчика, а заказчик и субподрядчик, если иное не предусмотрено законом или договором, не вправе предъявлять друг другу требования по договорам с генподрядчиком (п. 3 ст. 706 ГК РФ).

  4. Кто выдал

    Организация — застройщик, технический заказчик, организация строительного контроля или генподрядчик, — должность и ФИО представителя, номер и дата приказа или доверенности, по которым он действует.

  5. «По результатам»: что и когда проверяли

    Вид контрольного мероприятия — обход, освидетельствование, приёмка — и его дата. Проверяют соответствие работ проектной и рабочей документации, техническим регламентам, результатам инженерных изысканий (ч. 1 ст. 53 ГрК РФ, п. 2 Положения по ПП № 468).

  6. Выявленный недостаток

    Одна строка — один недостаток. Что не так и где: секция, этаж, оси, отметка, помещение. Описывают то, что можно проверить осмотром или замером, — фактическое значение рядом с проектным, а не «нарушена технология».

  7. Нарушенное требование

    Шифр проекта и номер листа, пункт свода правил или стандарта, условие договора. Без ссылки подрядчику непонятно, по какому документу исправлять, а замечание легко оспорить.

  8. Что сделать и срок устранения

    Конкретное действие: переделать участок, представить документ о качестве, провести испытание. Срок — календарная дата в каждой строке, реальная по технологии исправления и условиям договора.

  9. Запрет продолжения работ и запись в журнал

    Если недостаток касается скрытых работ или ответственных конструкций, перечисляют работы и участок, где продолжать нельзя до устранения и акта об устранении (СП 543 п. 6.5; для скрытых работ — и п. 10 Положения по ПП № 468). Ниже — номер и дата записи в разделе 4 общего журнала: её вносит уполномоченный представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля не позднее дня, следующего за днём мероприятия строительного контроля (п. 11 Порядка по приказу № 1026/пр). Замечания генподрядчика субподрядчику в этот раздел не попадают.

  10. Срок сообщения и приложения

    Дата, до которой подрядчик сообщает об устранении, — не раньше самого позднего срока в таблице. В «Приложениях» перечисляют фотоснимки, схемы и чертежи с отметками мест недостатков.

  11. Подписи и отметка об устранении

    Подписывают выдавший и получивший; получивший ставит дату — от неё удобно считать сроки. После исправления в последней графе ставят дату и подпись проверившего, а сам факт устранения оформляют актом об устранении недостатков.

Типичные ошибки

  • Нет срока или стоит «немедленно» без даты — исполнение нельзя проконтролировать, а на просрочку не сослаться.
  • Недостаток без места: «трещины в стяжке» без секции, этажа и осей — подрядчик исправит не там, а проверяющий потом не найдёт участок.
  • Не указано нарушенное требование — лист проекта, пункт свода правил, условие договора.
  • В одной строке несколько разных нарушений: часть устранили, часть нет — и пункт нельзя ни закрыть, ни оставить открытым.
  • Нет подписи и даты получения — подрядчик говорит, что предписания не видел, и сроки не с чего считать.
  • Работы над скрытым узлом продолжаются до устранения недостатка и акта об устранении, хотя СП 543 (п. 6.5) это запрещает.
  • Предписание строительного контроля застройщика или технического заказчика выдано, а в раздел 4 общего журнала работ ничего не записано.
  • В документ заказчика переносят формулировки госстройнадзора — предупреждение об административной ответственности, хотя заказчик не орган надзора и к ней не привлекает: последствия неисполнения его замечаний определяют договор и ГК РФ.

Как это ведётся в СтройОко

Есть в СтройОко

  • Предписание собирает сотрудник генподрядчика или заказчика объекта из открытых задач-замечаний одного подрядчика, которые поставила сторона проверки (генподрядчик или заказчик), — до 50 пунктов.
  • Номер ПР-0001 ведётся по объекту. В реквизитах — объект, адрес, договор, кто выдал (ФИО, должность, основание полномочий) и кому (компания, ИНН), а также какие работы приостановить.
  • У пункта — что нарушено, что сделать, место, нарушенное требование, срок, до 4 фото и фрагмент чертежа с отметкой.
  • Лист сохраняется на дату выдачи и не меняется от последующих правок задач. Он печатается или сохраняется в PDF через печать браузера, на нём есть графа «Отметка об устранении (дата, подпись)».
  • Подрядчик отмечает получение в системе. Пункт устраняется вместе со своим замечанием, а когда устранены все, предписание само становится «Устранено»; срок пункта можно перенести с причиной — исходный срок виден на листе.
  • За день до срока и при просрочке приходят напоминания; реестр предписаний и пунктов выгружается в Excel или PDF.

Чего система не делает

  • Электронной подписи нет: лист подписывают на бумаге, отметка о получении в системе подпись не заменяет.
  • Из нарушений охраны труда и замечаний к акту приёмки предписание не собрать — только из задач-замечаний.
  • Общий журнал работ система не ведёт: запись в раздел 4 вносят в журнал отдельно.
  • Акт об устранении недостатков система не печатает — его оформляют на бумаге.
  • Без связи предписание не выдать: номер присваивает сервер.

Частые вопросы

Есть ли утверждённая форма предписания строительного контроля?

Единой для строительного контроля застройщика, технического заказчика или подрядчика — нет. Своя форма есть только для изоляционных и отделочных работ — «Предписание контроля качества строительно-монтажных работ» в приложении В к СП 71.13330.2017 (п. 4.8). Закон требует письменной формы замечаний (ч. 7 ст. 53 ГрК РФ), а Положение по ПП № 468 и СП 543.1325800.2024 — акта и записи в общем журнале работ. Утверждённая форма предписания есть у госстройнадзора, но это другой документ.

Чем предписание технадзора отличается от предписания госстройнадзора?

Предписание технадзора — письменные замечания строительного контроля застройщика или технического заказчика: оно опирается на договор подряда и нормы о строительном контроле. Для госстройнадзора форма утверждена приказом Ростехнадзора от 12.03.2020 № 107 (приложение № 7; приказ издан до того, как госстройнадзор перевели на порядок Федерального закона № 248-ФЗ, — по какой форме орган надзора выдаёт предписание сейчас, лучше уточнить): в ней ссылки на нарушенные нормы и листы проекта, срок устранения, отсылка к ч. 6 ст. 52 ГрК РФ и предупреждение об административной ответственности.

Какой срок устранения указывать в предписании?

Конкретных сроков нормы не устанавливают: СП 543 (п. 6.11) говорит об устранении «в установленные актами сроки». Срок ставят датой в каждом пункте — по технологии исправления и условиям договора. Перенос оформляют письменно, с основанием.

Кто подписывает предписание?

Выдавший — представитель строительного контроля с указанием документа о полномочиях — и получивший от подрядчика, с датой получения. Если представитель подрядчика отказался расписаться, отказ отмечают на листе, а экземпляр направляют способом, который предусмотрен договором.

Можно ли предписанием остановить работы?

Для скрытых работ и ответственных конструкций — да: до устранения недостатков и оформления акта об устранении последующие работы выполнять нельзя (СП 543 п. 6.5). В остальных случаях действует общее правило ч. 6 ст. 52 ГрК РФ — лицо, осуществляющее строительство, обязано «обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков», — а порядок задаёт договор: указания заказчика подрядчик выполняет, если они не противоречат договору и не вмешиваются в его оперативно-хозяйственную деятельность (п. 3 ст. 748 ГК РФ).

Как оформить устранение замечаний по предписанию?

Актом об устранении недостатков, который подписывают лицо, предъявившее замечания, и лицо, осуществляющее строительство (ч. 7 ст. 53 ГрК РФ). Затем вносят запись в общий журнал (СП 543 п. 6.8), а в предписании — дату устранения и подпись проверившего.

Нужно ли вносить предписание в общий журнал работ?

Да. Недостатки, выявленные застройщиком или техническим заказчиком, документируются в соответствующем разделе общего журнала (СП 543 п. 6.7) — это раздел 4 «Сведения о строительном контроле…». В нём есть графы для срока и даты устранения.

Нормативная база

Разбираем подробнее

Другие образцы

Посмотреть демоПопробовать 30 дней бесплатноЦены